传统沙盘模型：主要通过手工或简单机械手段制作，以实体模型的形式展示楼盘信息，包括建筑、道路、绿化等元素，通常采用木质、塑料、泡沫等材料，制作工艺相对简单，成本较低，能够直观地呈现楼盘的基本布局和外观，但展示效果相对静态单一。
大型屏幕显示沙盘模型：包括多媒体互动地幕和多媒体球幕展示系统两种形式。多媒体互动地幕多半运用在展厅、展会以及酒店当中；多媒体球幕展示系统采用了立体的形式，再有环体的声音系统，参观者能够享受到三维的视听效果5。
展示项目信息：能直观呈现楼盘整体布局，如建筑分布、楼间距、绿化规划等，还能展示周边交通、学校、商场等配套设施，帮助购房者快速了解项目概况24。
辅助销售：销售人员借助沙盘模型进行讲解，更生动形象地介绍楼盘优势和特色，解答购房者疑问，增强购房者对楼盘的认知和购买意愿，提高销售效率9。
项目宣传：放置在售楼处、展会等场所，吸引潜在客户关注，成为项目宣传的重要工具，提升项目知名度和影响力。
规划设计参考：在项目规划设计阶段，开发商和设计师可通过沙盘模型直观评估规划效果，发现问题及时调整优化，确保项目终呈现效果符合预期。
道路与广场
PVC 板：质地较硬，表面光滑，易于切割和拼接，可通过不同颜色的 PVC 板来区分不同类型的道路，如主干道、次干道、人行道等，也可用于制作广场地面。
砂纸：将砂纸粘贴在模型表面，通过不同目数的砂纸来表现道路的不同质感，如粗糙的柏油路面或光滑的水泥路面，同时砂纸的颜色也可选择与实际道路相近的颜色。
